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　　湖南物業(yè)管理的發(fā)展主要因素有哪些
　　1、住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展
　　對大量的住宅小區(qū)進(jìn)行投入使用，除了要求要對房屋進(jìn)行維修以外，還需對房屋的附屬物、設(shè)備、場地、環(huán)衛(wèi)、道路以及治安等都進(jìn)行專業(yè)性質(zhì)的管理，以褒詞新建小區(qū)的完好性，充分發(fā)揮整體功能以及綜合的效益。
　　2、住房制度改革的逐步深化
　　以往的房管體制已經(jīng)適應(yīng)不了現(xiàn)在的住房了，而現(xiàn)在的物業(yè)管理從體制上就克服了多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位多家多頭的管理，并且還能克服掉各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。
　　3、市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立

　　以往政府對住宅環(huán)境、社區(qū)服務(wù)的直接負(fù)責(zé)方式，已不再適用于現(xiàn)在住房的形勢變化。現(xiàn)如今的物業(yè)管理是由業(yè)主自治與物業(yè)公司專業(yè)化管理相結(jié)合的，它是由物業(yè)管理企業(yè)來實(shí)施和經(jīng)營管理的有償服務(wù)。

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