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      作為一名物業(yè)管理人員，每年會(huì)隨著季節(jié)的變換，而調(diào)整工作要點(diǎn)和計(jì)劃。天氣逐漸轉(zhuǎn)熱，真正的夏季已經(jīng)來臨，雖然我國地域遼闊，各地氣候差異較大，但總有一些夏季的物業(yè)管理工作相通的，接下來介紹一下物業(yè)管理夏季工作的十要點(diǎn)。
一、防汛工作
      防汛工作是物業(yè)公司夏季重點(diǎn)工作之一，一來是法律和合同約定的義務(wù)；再者，近年來，因?yàn)榇笥辍⒈┯暝斐晌飿I(yè)公司破產(chǎn)的案例比比皆是。防汛工作重點(diǎn)做好編制預(yù)案、準(zhǔn)備防汛物資、檢修防汛設(shè)備、設(shè)施、加強(qiáng)防汛信息的通報(bào)等。
二、防色狼、防盜竊、防搶劫
      夏季是治安案發(fā)率較高的季節(jié)，小區(qū)的防盜尤為重要，尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業(yè)，這類窗戶很容易被撬開。再就是女性業(yè)主的安全了，注意多宣傳，監(jiān)控一定要有效，保安發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)報(bào)警、協(xié)助處理。
三、防潮
      夏季要管好自己的庫房、設(shè)備房和業(yè)主租用的地下室，防潮也尤為重要，不然會(huì)造成必要的財(cái)產(chǎn)損失。員工宿舍也要采取點(diǎn)措施。
四、員工防中暑
      保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品，防止員工中暑。合理做好員工的排班，切勿長時(shí)間加班，尤其是白天。另外，做好員工的教育工作，夏季容易煩躁。
五、中央空調(diào)
      加強(qiáng)中央空調(diào)有關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行監(jiān)管工作，冷卻塔、冷機(jī)及運(yùn)行時(shí)間調(diào)節(jié)，做好業(yè)戶申請加時(shí)空調(diào)的計(jì)費(fèi)工作，必要時(shí)要公示，否則又是矛盾。
六、小區(qū)水池
      小區(qū)設(shè)有水系、深水池的項(xiàng)目，要加水深標(biāo)示、護(hù)欄等的檢查和更新，及時(shí)發(fā)布溫馨提示，提示廣大業(yè)主注意安全，這是重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)之一。
七、避雷檢測
      夏季是打雷多發(fā)季節(jié)，一定要按照有關(guān)政策要求及時(shí)做好避雷檢測工作。
八、綠化養(yǎng)護(hù)
      加強(qiáng)植物病蟲害防治，做好草坪疏水工作，適時(shí)對草坪進(jìn)行打孔通氣，遇有暴雨時(shí)做好新建植物的加固工作。
九、垃圾清理
      夏季垃圾量大，而且容易發(fā)酵，一定要做好收集和清運(yùn)工作，加強(qiáng)垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。
十、電梯機(jī)房

      夏季帶有電梯機(jī)房的室內(nèi)溫度會(huì)很高，一般會(huì)裝有空調(diào)，然而遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到額定的運(yùn)行溫度。因此，一定要及時(shí)檢查、定期通風(fēng)、保證空調(diào)的正常運(yùn)行。