四虎影视成人永久免费观看视频,色优久久久久综合网鬼色,亚洲欧美日韩愉拍自拍,亚洲日本人成网站在线播放

      物業(yè)管理是一項(xiàng)繁瑣的工作，它包括的范圍比較廣泛，幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī) 療衛(wèi)生等各個(gè)方面。如果想了解物業(yè)管理的范圍包括哪些內(nèi)容，我們可以先從物業(yè)管理公司的職責(zé)說(shuō)起，因?yàn)樯鐓^(qū)內(nèi)所有的物業(yè)管理內(nèi)容都是由物業(yè)管理公司來(lái)提供。下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)有的職責(zé)范圍是什么？
一、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)公司的責(zé)任主要有：
（一） 安 全工作
      小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的安 全防范工作。發(fā)生安 全事故時(shí)，物業(yè)管理公司在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告給有關(guān)行政管理部門，并協(xié)助做好相關(guān)救助工作。物業(yè)管理公司雇請(qǐng)保安人員時(shí)，必 須遵守******相關(guān)規(guī)定，保安人員在維護(hù)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得損害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的相關(guān)規(guī)定。
(二）物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作
      物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司的同意；物業(yè)管理公司確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。物業(yè)存在安 全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
（三）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)
（四）公共綠化的維護(hù)
（五）公共區(qū)域的保潔
（六）公共區(qū)域的秩序維護(hù)
（七）車輛的停放管理
（八）物業(yè)使用中對(duì)禁止性行為的管理措施
（九）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理
（十）物業(yè)檔案資料的保管
（十一）業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
      物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)服務(wù)合同中的專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將物業(yè)服務(wù)合同約定的全部事項(xiàng)一并委托給他人。

二、物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)符合******和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
(二)及時(shí)向業(yè)主、使用人告知安 全合理使用物業(yè)的注意事項(xiàng)
(三)定期聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，改進(jìn)和完善服務(wù)
(四)配合居（村）民委員會(huì)做好社區(qū)管理相關(guān)工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安 全防范工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守******有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益，不得妨礙******機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。

三、禁止下列損害公共利益的行為：
（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)
（二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物
（三）破壞房屋外貌
（四）擅自改建、占用物業(yè)共用部分
（五）損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備
（六）存放不符合安 全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品，或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品
（七）排放有毒、有害物質(zhì)
（八）發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲
（九）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為

       以上就是物業(yè)的職責(zé)范圍是什么？物業(yè)知識(shí)介紹！物業(yè)管理按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)屬于服務(wù)性行業(yè)，其本質(zhì)就是為所在社區(qū)的業(yè)主提供服務(wù)。那么良好的服務(wù)就成為物業(yè)管理公司核心的競(jìng)爭(zhēng)力，合和社區(qū)計(jì)劃”借用大數(shù)據(jù)、高科技手段為物業(yè)公司賦能，致力于打造和諧社區(qū)，破除物業(yè)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的瓶頸，有 效提升業(yè)主滿意度，促 進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康快速發(fā)展。