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物業(yè)管理的作用
      1.維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序 即協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的秩序和安全,包括對(duì)小區(qū)道路和車輛行駛、停泊實(shí)行有效的管理。
      2.確保房屋建筑安全 對(duì)小區(qū)各類、各種用途的房屋、建筑物的公共部分進(jìn)行保養(yǎng)與維修,使之保持良好的可使用狀態(tài)。包括對(duì)業(yè)主房屋出租、裝修行為實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理。
      3.為業(yè)主后勤類提供保障 對(duì)業(yè)主購房、出租、裝修、居住等全過程的服務(wù)和管理。了解小區(qū)內(nèi)住戶歷史情況和現(xiàn)狀,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主及住戶的溝通和管理。包括業(yè)主信息管理、業(yè)主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報(bào)修欠費(fèi)歷史等信息。

      4.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備管理 指對(duì)小區(qū)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、停車場(chǎng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修,使之保持良好的安全穩(wěn)定運(yùn)行使用狀態(tài)。