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湖南長沙物業(yè)管理都包含什么內(nèi)容？

發(fā)布時間: 2021-04-21 14:21:45

新聞來源: 湖南京領(lǐng)物業(yè)發(fā)展有限公司

長沙物業(yè)管理形式分類
1.居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；
2.商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。
3.工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

4.其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè).

長沙物業(yè)管理是干什么的？
一、常規(guī)性的公共服務(wù)
以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：
1、房屋管理服務(wù)；
2、房屋裝修管理服務(wù)；
3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；
4、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)；
5、綠化管理服務(wù)；
6、安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面；
7、文化、娛樂服務(wù)；
8、其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)。
二、針對性的專項服務(wù)
專項服務(wù)的主要內(nèi)容有：
1．代辦類服務(wù)，如代繳水電費、煤氣費、電話費等；
2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；
3．一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等；
4．其它比例住用戶固定需要的服務(wù)。
三、委托性的特約服務(wù)
常見的特約服務(wù)項目有：
1．代訂代送牛奶、書報；
2．送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護；
3．代請鐘點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務(wù)；
4．代接代送兒童入托、入園及上、下學(xué)等；
5．代購、代送車、船、機票與物品；
6．代洗車輛；
  7．代住戶設(shè)計小花園，綠化陽臺，更換花卉盆景等；
  8．代辦各類商務(wù)及業(yè)主、使用人委托的其他服務(wù)項目。這類服務(wù)項目一般是協(xié)商定價，也是以微利和輕利標(biāo)準(zhǔn)收費。
四、在線服務(wù)功能
匯笨科技的物管王手機端提供有在線服務(wù)功能，可以為住戶提供非常便利的功能，目前已實現(xiàn)的主要功能有：
  1. 在線查費；
  2. 在線繳費；
  3. 在線報修；
  4. 在線投訴；
  5. 租售信息；
  6. 跳蚤市場；
  7. 活動信息；
  8. 便民電話；
  9. 辦事指南。

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