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　　湖南物業(yè)公司的管理范圍
　　1、房屋的維護(hù)與修繕管理
　　房屋和設(shè)備維護(hù)是物業(yè)主要的管理內(nèi)容，要避免房屋和設(shè)備因不正常使用和施工造成損害，確保房屋及設(shè)備的完整，或通過(guò)維修等手段來(lái)延長(zhǎng)房屋及設(shè)備的使用壽命，充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
　　2、綠化管理
　　湖南物業(yè)公司要制定和執(zhí)行綠化管理?xiàng)l例，為業(yè)主、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境。
　　3、衛(wèi)生管理
　　湖南物業(yè)公司要為業(yè)主、使用人提供一個(gè)干凈的小區(qū)環(huán)境，滿足業(yè)主、使用人的居住需求。
　　4、治安管理
　　湖南物業(yè)公司要對(duì)房屋建筑及設(shè)備進(jìn)行安全管理，為業(yè)主和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全提供保障，并且要制定落實(shí)防火防盜等安全措施。
　　5、車(chē)輛交通管理
　　湖南物業(yè)公司要對(duì)小區(qū)通道，停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施進(jìn)行管理。
　　6、公用市政設(shè)施管理
　　物業(yè)公司要對(duì)市政設(shè)施進(jìn)行管理，其中包括供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市管理，此外還包括代收、代交有關(guān)費(fèi)用。
　　7、違章建筑的管理
　　物業(yè)公司要對(duì)違章建筑進(jìn)行管理，配合主管部門(mén)，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)、監(jiān)督、管理和拆除工作。
　　8、多種生活服務(wù)
　　湖南物業(yè)公司要對(duì)公共樓道、樓外道路、公廁進(jìn)行清掃、清理等常規(guī)性服務(wù)。并且還要開(kāi)辟夜間收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)，為業(yè)主、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。